Wspierając naszych Klientów obserwujemy, że projektowanie ostatecznego layoutu inwestycji jest procesem wymagającym elastycznego podejścia, zmiennym i czasochłonnym. Proces ten przenika się niejednokrotnie z trwającymi jednocześnie lub zakończonymi procedurami środowiskowymi i etapami uzyskiwania kolejnych pozwoleń. Zmienność planu zagospodarowania terenu często wynika z nowych możliwości lub ograniczeń w zakresie powierzchni, technologii czy np. uwarunkowań społecznych.

Zakres decyzji środowiskowej nie odpowiada Twoim potrzebom inwestycyjnym?

Jesteś inwestorem, który posiada prawomocną decyzję środowiskową, która nie odpowiada Twoim aktualnym potrzebom inwestycyjnym? Ansee Consulting towarzyszy Inwestorom jako partner i doradca na wszystkich etapach życia projektu – od weryfikacji środowiskowej rozważanych lokalizacji, przez planowanie inwestycji zgodnie z założeniami ochrony środowiska bez zbędnych ograniczeń, przygotowania dokumentacji na potrzeby procedury uzyskiwania decyzji środowiskowej czy jej zmiany, prowadzenie nadzorów przyrodniczych na etapie budowy, aż do prowadzenia procedur środowiskowych rozbudowy inwestycji.

Decyzja środowiskowa – procedura zmiany czy rozbudowa?

Wybór drogi proceduralnej zależeć będzie od tego na jakim etapie jest Twoja inwestycja i czego dotyczą różnice pomiędzy Twoim obecnym planem inwestycyjnym a planowanym uprzednio i zgodnym z zakresem posiadanej przez Ciebie decyzji.

Zmiana decyzji środowiskowej

Zmiana decyzji środowiskowej może dotyczyć inwestycji, które nie zostały jeszcze zrealizowane, a sama procedura może obejmować wyłącznie kwestie uregulowane dotychczas w Twojej decyzji. Tą drogę będziemy Ci rekomendować, jeśli planowane parametry środowiskowe Twojego przedsięwzięcia muszą ulec zmianie. Przykładowo: postęp technologiczny umożliwia Ci realizację transformatorów bardziej wydajnych, ale o innych, wyższych parametrach hałasu. Po wykonaniu modelowania akustycznego na nowych parametrach, wykazaniu braku przekroczeń dopuszczalnych norm, możesz liczyć na pozytywne rozstrzygnięcie Twojego problemu.

W toku procedury zmiany decyzji środowiskowej skupiamy się na badaniu różnic pomiędzy projektem pierwotnym i nowym inwestycji, w celu zbadania czy oddziaływania inwestycji w nowym kształcie nie będą miały wpływu na pogorszenie stanu środowiska.

Procedura kończy się wydaniem jednej, zaktualizowanej decyzji środowiskowej dla całego przedsięwzięcia. Pamiętaj, że zmiana decyzji środowiskowej wymusza zmianę kolejnych decyzji wydanych zgodnie z Prawem budowlanym, jeśli parametry inwestycji uległy zmianie.

Rozbudowa inwestycji

Rozbudowa inwestycji może dotyczyć sytuacji, w której Twoja inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku, a Ty chcesz zwiększyć zakres jej funkcjonowania. To także odpowiednia droga jeśli chcesz zrealizować kolejny etap inwestycji (np. poprzez włączenie dodatkowych działek pod instalacje PV, uwzględnienie elementów dotychczas nieuwzględnionych np. magazynów energii na dużej powierzchni itp.).

W toku procedury uzyskiwania decyzji środowiskowej na zakres inwestycji podlegający rozbudowie skupiamy się przede wszystkim na analizie oddziaływań skumulowanych, łącznych z częścią inwestycji posiadającą wydaną decyzję. Organ wydający decyzję będzie jednak badał Twoją inwestycję w ujęciu całościowym po rozbudowie.

Procedura środowiskowa dla rozbudowy inwestycji kończy się wydaniem drugiej decyzji środowiskowej – posiadać będziesz jedną „starą” dla bazowego zakresu i drugą „nową” dla zakresu rozbudowy.

Pułapki w procedurze?

Wybierając doświadczonych specjalistów do zorganizowania i przeprowadzenia w Twoim imieniu procedury zmiany decyzji środowiskowej czy też procedury polegającej na uzyskaniu decyzji na rozbudowę inwestycji, możesz mieć pewność, że uda Ci się uniknąć wszystkich pułapek proceduralnych. Zespół Ansee Consulting, po przeanalizowaniu posiadanej przez Ciebie decyzji środowiskowej oraz Twoich potrzeb inwestycyjnych, pomoże Ci zaplanować Twoją inwestycję zgodnie z zasadami ochrony środowiska, tak abyś uzyskał w jak najkrótszym czasie decyzję środowiskową.