{"id":19590,"date":"2026-06-11T09:50:34","date_gmt":"2026-06-11T07:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ansee.pl\/?post_type=artykuly&p=19590"},"modified":"2026-06-11T09:50:35","modified_gmt":"2026-06-11T07:50:35","slug":"farma-fotowoltaiczna-na-terenie-powodziowym","status":"publish","type":"artykuly","link":"https:\/\/ansee.pl\/en\/articles\/farma-fotowoltaiczna-na-terenie-powodziowym\/","title":{"rendered":"Farma fotowoltaiczna na terenie powodziowym – czy to mo\u017cliwe?"},"content":{"rendered":"\n

Inwestycja fotowoltaiczna w strefie zagro\u017cenia powodziowego<\/h1>\n\n\n\n

Chcesz zrealizowa\u0107 farm\u0119 fotowoltaiczn\u0105 zlokalizowan\u0105 w ca\u0142o\u015bci lub cz\u0119\u015bciowo na dzia\u0142kach wskazanych na mapach zagro\u017cenia powodziowego, gdzie prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi jest \u015brednie (wynosi 1%) lub wysokie (wynosi 10%)? A mo\u017ce Twoja inwestycja ma znale\u017a\u0107 si\u0119 na terenie pasa technicznego lub obszar\u00f3w mi\u0119dzy lini\u0105 brzegu a wa\u0142em przeciwpowodziowym lub naturalnym wysokim brzegiem? Musisz by\u0107 gotowy na d\u0142u\u017csz\u0105, skomplikowan\u0105 procedur\u0119 i dodatkowe uzgodnienia z Wodami Polskimi. Ryzyko odmowy jest jednak du\u017ce.<\/p>\n\n\n\n

Rola miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego<\/h1>\n\n\n\n

Zgodnie z art. 166 Prawa wodnego, obszary szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105 uwzgl\u0119dnia si\u0119 w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy te\u017c planu og\u00f3lnego gminy. Projekty tych dokument\u00f3w wymagaj\u0105 uzgodnienia<\/strong> z Wodami Polskimi w zakresie dotycz\u0105cym zabudowy w tych obszarach. Maj\u0105c na uwadze nowelizacj\u0119 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 od 1 lipca 2026 r. farmy fotowoltaiczne pow. 1 MW b\u0119d\u0105 mog\u0142y powstawa\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP), organ W\u00f3d Polskich b\u0119dzie w\u0142\u0105czony w procedur\u0119 lokalizacji fotowoltaiki na tych obszarach dla wszystkich inwestycji tego rodzaju ju\u017c na etapie planistyki. Pozytywne uzgodnienie W\u00f3d Polskich jest konieczne dla uchwalenia MPZP dopuszczaj\u0105cego Twoj\u0105 inwestycj\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Wsparcie w procedura planistycznych<\/h1>\n\n\n\n

Potrzebujesz wsparcia w procedurach planistycznych? Ansee Consulting wspiera Inwestor\u00f3w tak\u017ce na etapie planistyki, szczeg\u00f3lnie w zakresie opracowywania prognoz oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Twoja farma fotowoltaiczna jest dopuszczona zapisami MPZP, pozytywnie uzgodnionego przez Wody Polskie i zastanawiasz si\u0119 co dalej?<\/p>\n\n\n\n

Jakie decyzje administracyjne musisz uzyska\u0107?<\/h1>\n\n\n\n

Ponad standardowe decyzje i zgody uzyskiwanie dla farm fotowoltaicznych na mniej skomplikowanych obszarach, musisz uzyska\u0107 decyzj\u0119 o zwolnieniu z zakaz\u00f3w (art. 77 ustawy Prawo wodne), obowi\u0105zuj\u0105cych na terenach szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodziowego. <\/p>\n\n\n\n

Kluczowe jest odpowiednie zaprojektowanie Twojej inwestycji –\u00a0 wysokie konstrukcje wsporcze sto\u0142\u00f3w i falownik\u00f3w, ogrodzenie bez podmur\u00f3wki niehamuj\u0105ce odp\u0142ywu w\u00f3d w przypadku wyst\u0105pienia powodzi, lokalizacja stacji transformatorowych w jak najwi\u0119kszej odleg\u0142o\u015bci od ciek\u00f3w itp.) oraz odpowiednie zaplanowanie sposobu prowadzenia prac na etapie jej budowy, eksploatacji i likwidacji. Wymagane b\u0119dzie wykonanie bada\u0144 i analiz hydrologicznych, na podstawie kt\u00f3rych dowiedziesz, \u017ce Twoja inwestycja nie utrudni zarz\u0105dzania ryzykiem powodziowym, nie zagrozi ludziom i ich mieniu, a tak\u017ce nie wp\u0142ynie negatywnie na \u015brodowisko. Wraz z wnioskiem na odst\u0119pstwo nale\u017cy przed\u0142o\u017cy\u0107 m.in. charakterystyk\u0119 planowanych dzia\u0142a\u0144 w ramach inwestycji wraz podstawowymi danymi technicznymi i opisem planowanej technologii rob\u00f3t, w tym wskazanie dzia\u0142a\u0144 zabezpieczaj\u0105cych inwestycj\u0119 przed wp\u0142ywem w\u00f3d powodziowych.<\/p>\n\n\n\n

Po uzyskaniu zgody na odst\u0119pstwo od zakaz\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na obszarach szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodziowego, Twoja inwestycja mo\u017ce wymaga\u0107 jeszcze pozwolenia wodnoprawnego przed pozwoleniem na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Poznaj swoje ryzyko \u2013 screening \u015brodowiskowy<\/h1>\n\n\n\n

Je\u015bli zastanawiasz si\u0119 jakie s\u0105 szanse realizacji Twojej inwestycji na terenach wskazanych jako obszary szczeg\u00f3lnego zagro\u017cenia powodzi\u0105, skonsultuj si\u0119 z nami. Nasi eksperci w ramach screeningu \u015brodowiskowego i przyrodniczego<\/a> wska\u017c\u0105 Ci szanse i zagro\u017cenia, tak aby\u015b m\u00f3g\u0142 podj\u0105\u0107 decyzj\u0119 biznesow\u0105 znaj\u0105c ryzyko.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Inwestycja fotowoltaiczna w strefie zagro\u017cenia powodziowego Chcesz zrealizowa\u0107 farm\u0119 fotowoltaiczn\u0105 zlokalizowan\u0105 w ca\u0142o\u015bci lub cz\u0119\u015bciowo na dzia\u0142kach wskazanych na mapach zagro\u017cenia powodziowego, gdzie prawdopodobie\u0144stwo wyst\u0105pienia powodzi jest \u015brednie (wynosi 1%) lub wysokie (wynosi 10%)? A mo\u017ce Twoja inwestycja ma znale\u017a\u0107 si\u0119 na terenie pasa technicznego lub obszar\u00f3w mi\u0119dzy lini\u0105 brzegu a wa\u0142em przeciwpowodziowym lub naturalnym […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":19591,"template":"","meta":[],"categories":[170],"post_tag":[190,204,189],"class_list":["post-19590","artykuly","type-artykuly","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-fotowoltaika","tag-analizy-srodowiskowe","tag-doradztwo-srodowiskowe","tag-prawo-i-regulacje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/artykuly\/19590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/artykuly"}],"about":[{"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/artykuly"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/artykuly\/19590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19593,"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/artykuly\/19590\/revisions\/19593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ansee.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/post_tag?post=19590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}